武雄市で不動産買取を依頼する場合に気にしたいのは業者選びです。こちらでは、武雄市の不動産業者について選び方と口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。
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武雄市で不動産買取業者の選び方と売却査定時の注意点
武雄市で不動産買取を依頼する場合におすすめしたいことは、不動産相場を知って業者を利用するということで安売りして大損しないようにすることです。
これは「業者は必ずしもあなたの利益を優先しないことがあるため」で、安売り損は業者を完全に信頼してしまうことで起こってしまいます！
「えっ！そんな馬鹿な！高く売れれば手数料が多くなるのになぜ？」と思うかもしれません。
しかし、実際に必ずしも業者が売り手の利益を最大化してくれない主な理由は次の３つです。
- 日本での不動産取引仲介は買い手と売り手の双方から依頼を受けて（双方代理）手数料を取れること
- 双方の仲介によって何度も取引をすることで手数料を取る機会を増やせること
- 周辺業者（リフォームなど）のと連携で手数料を取ることが出来ること
つまり、売り手の利益が最大化されるとは限らないのです！
売り手の利益が最大化されないことは「両手取引 囲い込み」で検索するとその一端を見ることが出来るでしょう。
一方で、業者を利用しないで自分で売るというのもほとんどの方にとっては厳しいことです。（それが出来るのであれば業者の問題点など気にする必要もありません…）
これらのことから、「問題点を把握したうえで業者をうまく使っていく」というところが妥当であると考えています。
以上より、こちらでは大雑把な相場や過去の取引事例から、おおまかな不動産相場を知って業者を利用するということで大損しないようにすることをおすすめしています。
不動産売却先と効率的に高く売る方法
不動産を売る場合には、身内や知り合いに売る場合を除けば、主に不動産屋で相談することになります。
この場合に、「相談する不動産屋が仲介をして買い手を探すのか（仲介）」、それとも「相談する不動産屋が買う（買取）」かどうかで、売値や売却に掛かる期間などに違いがあります。
これらを大雑把な要素で比較表にすると次のようになります。
| 仲介 | 買取 | |
| 最終的な売却相手 | 相談する不動産屋以外 | 相談する不動産屋 |
| 売却期間 | 比較的長め | 短い |
| 手間 | 内覧対応など手間が掛かる | 買い手が決まっていて手間が掛からない |
| 売却価格 | 比較的高い | 低くなりやすい |
仲介と買取について簡単にまとめると、買取では相談する不動産屋が物件を買い取るので手間が掛からない反面、業者も利益を取りたいので売却価格が低くなりやすいといった特徴があります。
一方で、仲介では内覧対応などで手間が掛かるし売却までの期間も長い点はありますが、最大のメリットである売却価格が比較的高い点に注目です。
不動産を高く売るなら計画段階から不動産屋に連絡
当サイトでは、急ぎでなければ「仲介を前提として事前に準備していく売り方」をおすすめしています。
これは、せっかくお金になる不動産をわざわざ安売りして損をするべきではなく、出来る限り高値で売って利用されるべきと考えているからです。
そのため、相続の準備が期間的に難しいなどの場合を除けば、不動産売却の計画を建てる段階から不動産価格を調べたうえで進めると、安売り損を防ぐことに役立ちます。
仲介では不動産屋としても「相談から2年以内の売却を想定しているような状況」なので、早い段階での相談も全然OKです。
以上より、将来の相続や不動産を数年後に売却する予定がある場合には、今すぐいくつかの不動産屋に相談する準備がおすすめです。
■手間が掛かって後回しに注意！？「うっかり放置で価値下落」■
数年後までに不動産を売る場合に注意したいのは査定を放置してしまうこと。
これは、価値を知らないうちに下がっている場合もありますから、下落が数百万円規模ならまあまあ損なわけです。
とはいえ、不動産の価値を調べる場合には、何十項目も情報を入力しなければならないので、放置してしまうのも納得でした。
しかし、今は時代が変わってネットから簡単査定依頼ができるようになりましたので、放置で損をするという点はいくらか解消されました。
相続前の不動産など「誰が処理するの？」と放置されやすい状況でも、数分のちょっとした手間なら誰が負担しても良さそうです。
LINEのような感じで簡単ですので、売り時を逃す前にちょっと試してみてください。
無料です。
武雄市周辺の不動産買取業者口コミ評判一覧：グーグルマップ口コミ比較表
上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。
また、下にある表は佐賀における不動産業者を口コミ数が多い順番に並べたものです。
一見すると評価が高いほうが良さそうですが、口コミ数が多いほど「実績が多い」と見ることが出来て、全ての人を満足させるのが難しい点を考えると「微妙～普通な口コミ評価」なども実績のひとつです。
| 業者名 | 評価 | クチコミ件数 |
| 駅前不動産 ゆめタウン兵庫店 | 5 | 482 |
| 駅前不動産 南佐賀店 | 5 | 228 |
| 駅前不動産 JR佐賀店 | 5 | 222 |
| 駅前不動産 佐賀西店 | 5 | 90 |
| イエステーション佐賀店 株式会社ソロン | 5 | 86 |
| ミヤタタッケン | 2 | 25 |
| （有）アイコー不動産 | 4 | 5 |
| （株）カチタス 佐賀店 | 4 | 2 |
※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価
佐賀で実績があって評判が良い業者を探す場合、手間を掛けられて気が済むまで比較すればOKです。
ただこれ、正直結構めんどくさいですよね。
そこで、佐賀の評判が良い不動産業者について、特徴を簡単に説明するので業者選びに役立ててください。
1位：駅前不動産 ゆめタウン兵庫店
「駅前不動産 ゆめタウン兵庫店」は、佐賀市の賃貸不動産を中心に取り扱う信頼性の高い不動産業者です。
豊富な物件ラインナップと地域に密着した情報提供を強みとし、1LDKから3LDK以上までのアパートやマンション、一戸建てを幅広く取り揃えています。
スタッフは親切で笑顔の接客を大切にし、丁寧な対応が評価されています。
| 業者名 | 駅前不動産 ゆめタウン兵庫店 |
| 電話 | 0952-33-7277 |
| グーグルマップ評価 | 4.7 |
| 口コミ数 | 482 件 |
⇒駅前不動産 ゆめタウン兵庫店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る
2位：駅前不動産 南佐賀店
駅前不動産南佐賀店は、佐賀市の賃貸不動産を専門に取り扱う地域密着型の不動産業者です。
豊富な物件ラインアップで、賃貸アパート・マンション・一戸建てを1LDKから3LDK以上まで揃えています。
店舗情報も詳細に提供されており、物件検索から相談、来店予約までスムーズな利用が可能です。
| 業者名 | 駅前不動産 南佐賀店 |
| 電話 | 0952-60-2226 |
| グーグルマップ評価 | 4.8 |
| 口コミ数 | 228 件 |
⇒駅前不動産 南佐賀店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る
3位：駅前不動産 JR佐賀店
「駅前不動産 JR佐賀店」は、佐賀市を中心に幅広い種類の賃貸不動産を提供する地域密着の不動産業者です。
親切で笑顔の対応をモットーに、お一人暮らしからファミリーまで幅広いニーズに対応しています。
営業時間は10:00～18:00で、水曜日が定休日。
| 業者名 | 駅前不動産 JR佐賀店 |
| 電話 | 0952-41-8001 |
| グーグルマップ評価 | 4.6 |
| 口コミ数 | 222 件 |
⇒駅前不動産 JR佐賀店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る
4位：駅前不動産 佐賀西店
駅前不動産佐賀西店は、佐賀市や小城市の賃貸不動産を専門に取り扱う信頼性の高い不動産業者です。
地域情報も提供し、親切で親身な対応を心掛ける店舗スタッフが、安心して賃貸探しをサポートします。
佐賀西店は高い評価を持つスタッフとクチコミ評価を持ち、地域における優れた不動産サービスを提供しています。
| 業者名 | 駅前不動産 佐賀西店 |
| 電話 | 0952-41-4282 |
| グーグルマップ評価 | 4.8 |
| 口コミ数 | 90 件 |
⇒駅前不動産 佐賀西店のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る
5位：イエステーション佐賀店 株式会社ソロン
株式会社ソロンは、佐賀県および久留米市を中心に25年以上にわたり不動産取引に携わってきた地域密着の不動産会社です。
信頼と実績を持ち、1200件以上の不動産売買実績を誇ります。
専門資格保有者在籍による正確な査定や高い専門性が特徴で、豊富な経験を元にお客様のニーズに合わせた提案を行います。
| 業者名 | イエステーション佐賀店 株式会社ソロン |
| 電話 | 0120-238-283 |
| グーグルマップ評価 | 4.5 |
| 口コミ数 | 86 件 |
⇒イエステーション佐賀店 株式会社ソロンのアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る
グーグルマップクチコミの問題点とは
ここまでは、市区町村周辺の不動産会社についてグーグルマップの口コミ数でランキングした解説でした。
実は「利用者のリアルな意見が聞ける」と期待したい口コミ情報ですが、評価を買う事ができたり、また店舗側から利用者に対して「良い評価をしてくれると嬉しい」など誘導することが可能です。
加えて、同業者のひがみなどで悪い口コミを投稿するといった嫌がらせもありますから、「悪い口コミは信用出来る！」というのは今の時代では少し古い考え方です。
口コミによる評価は「公正感」を良くも悪くも利用している場合があります。
このような不正を完全に取り除くことは難しいですが、複数の情報元から見ることでより良い会社比較が可能です。
そのため、次はポータルサイトでの口コミ情報を一覧表にまとめてみました。
佐賀県内の不動産買取業者一覧：ポータルサイト口コミ比較表
| 業者名 | 評価 | 口コミ数 |
|---|---|---|
| 株式会社ミヤタタッケン | 4.4 | 5 |
| パクス株式会社 | 4.3 | 3 |
| 株式会社ソロン | 5 | 3 |
| 朝日Ｉ＆Ｒリアルティ株式会社 | 4.9 | 2 |
| 株式会社東武住販 | 4 | 1 |
| 株式会社駅前不動産 | 2.7 | 1 |
| ゆう不動産 | 5 | 1 |
※口コミ情報：イエウール系列「おうちの語り部」より調査日時点の情報
ポータルサイトの口コミは、実際に不動産査定や売却について不動産会社と関わった点で、どうしても口コミ数は多くはありません。
一方で、投稿者が不動産取引に関連しているために、口コミ数は少ないものの内容に価値があるものが多いです。
なお、ポータルサイト側でも「表示させたい口コミ」は選ぶでしょうから、これだけ見て業者選びをするのはおすすめできません。
ただし、比較する業者の順序を付けるのには役立ちます。
続けて、口コミ数が多い不動産会社を簡単に解説します。
株式会社ミヤタタッケン
ミヤタタッケンは、佐賀市を拠点に、不動産に関する幅広いサービスを提供している不動産業者です。不動産売買、賃貸、新築・リフォームなど、さまざまな取引に対応しており、関東近郊の顧客も歓迎しています。
ウェブサイトでは、最新情報を提供し、オンライン相談も受け付けています。営業時間は9:30から18:00までで、休業日にはゴールデンウィーク、お盆、年末年始があります。連絡先は電話、メール、FAXで利用でき、詳細情報は公式ウェブサイトで確認できます。
| 評価 | 4.4／5 |
| 口コミ数 | 口コミ 5 件 |
| 電話番号 | 0952-26-0051 |
| 免許・許可など | 佐賀県(11)第001133号 |
パクス株式会社
株式会社パクスは、情報機器回収・再資源化、データ消去・データ破壊サービス、情報機器買取サービス、法人様向け中古パソコン販売を提供しています。
全ての業務に自社スタッフが対応し、お客様とのコミュニケーションから回収までを責任をもって行います。セキュリティ対策も高水準で、ISO27001（ISMS）取得済みであり、情報機器の管理を厳重に行い、24時間警備も行っています。また、コンプライアンスも重視し、法令遵守の基盤を築いています。
| 評価 | 4.3／5 |
| 口コミ数 | 口コミ 3 件 |
| 電話番号 | 0955-25-9731 |
| 免許・許可など | 佐賀県(02)第002381号 |
株式会社ソロン
株式会社ソロンは、佐賀県と福岡県久留米市を拠点にした不動産売買専門の会社です。彼らの特徴は、営業時間の柔軟性、無料の不動産相談と査定、リビンマッチの認定、信頼性と実績、正確な査定、高い専門性、総合コンサルティング、地域密着の情報力、2つの店舗で提供されることです。さ
| 評価 | 5／5 |
| 口コミ数 | 口コミ 3 件 |
| 電話番号 | 0120-23-8283 |
| 免許・許可など | 佐賀県(03)第002310号 |
朝日Ｉ＆Ｒリアルティ株式会社
朝日I&Rホールディングスは、西九州全域にわたる佐賀県から福岡県までの地域で、新築建売・注文住宅から中古住宅の販売・買取再販など、総合的な住宅・不動産サービスを提供しています。彼らの住宅不動産ブランド「OURS series」は、高い技術と専門性を50年にわたって培ってきたもので、地域と共に歩みながら、資産価値を受け継がれる不動産ブランドを創り出しています。
| 評価 | 4.9／5 |
| 口コミ数 | 口コミ 2 件 |
| 電話番号 | 0954-26-8033 |
| 免許・許可など | 国土交通大臣免許（２）第７８２５号 |
株式会社東武住販
この会社は、地元ふじみ野市を中心に活動しており、不動産の売買物件を提供しています。不動産の売却や購入を検討している方に対して、明確な査定を行い、適切な価格を提供することを重視しています。また、土地や中古物件を購入し、注文住宅やリフォームを考えている場合、提携ハウスメーカーとの連携を通じて多彩な提案を提供し、お客様の理想の住まいや快適な暮らしを実現するお手伝いをしています。
また、リフォームに関しても、高度ハウスクリーニングやキッチンリメイク、LED照明の設置など、内部デザインにこだわりを持っています。会社の拠点は東武東上線上福岡駅から徒歩5分の便利な場所にあり、営業時間は10:00から19:00までで、定休日は水曜日です。
| 評価 | 4／5 |
| 口コミ数 | 口コミ 1 件 |
| 電話番号 | 0952-20-2333 |
| 免許・許可など | 各地方整備局等(06)第005407号 |
面倒な電話・交渉を大幅カット！スマホから業者比較
ページ途中で解説したネット査定ですが、実は業者比較にも便利で最大6社の比較が出来ます。
実は、注目してほしいのは手間をカットするだけではないんです！
昔は、手間が掛かるのもそうなのですが、しつこく営業を受けたりすることが難点でした…
とはいえ、さすがに今はネット時代。
ネットで比較が出来るので「なんか断りづらいなー」ということが避けられます。
顔を合わせると結構断りづらいことってありますが、不動産屋としてもそういう雰囲気を出してくるのは良し悪しではなく当然の営業スタイルです。
親戚や友人に不動産屋がいる場合はともかく、そうでない場合にはネットから比較するのがおすすめです。
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武雄市内の地域情報：口コミ・評判など
上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。| 評価 | 業者名 | 住所・連絡先 |
|---|---|---|
| 5.0 | 武雄市社会福祉協議会 | 〒843-0023 佐賀県武雄市武雄町８４６ |
| 5.0 | (株) ライファーエージェント | 〒843-0023 佐賀県武雄市武雄町 昭和７１ |
| 5.0 | 株式会社 東亜不動産 | 〒843-0024 佐賀県武雄市武雄町７８４４−１ |
| 5.0 | 武雄商工会議所 | 〒843-0023 佐賀県武雄市武雄町大字昭和１−２ |
| 4.5 | （株）栗原建設 | 〒849-2302 佐賀県武雄市山内町１８５３１−１ |
| 4.0 | 有限会社 信成開発 | 〒843-0022 佐賀県武雄市武雄町武雄３４１０ |
| 4.0 | 九州電力(株) 武雄営業所 | 〒843-0023 佐賀県武雄市武雄町７７６ |
| 3.6 | 大坪石材 武雄工場 | 〒843-0021 佐賀県武雄市武雄町１７９４５ |
| 3.5 | 武雄市役所 | 〒843-0023 佐賀県武雄市武雄町 大字昭和12番地の10 |
| 3.5 | （株）伊藤不動産 | 〒843-0023 佐賀県武雄市武雄町昭和３−１３ |
| 3.0 | 上田不動産 | 〒843-0024 佐賀県武雄市武雄町大字富岡８２７２−１ |
| なし | 武雄市 つながる部お住もう課 | 〒843-0023 佐賀県武雄市武雄町大字昭和１２−１０ |
| なし | 住吉不動産 | 〒849-2303 佐賀県武雄市山内町１２３７５−６ |
| なし | エスポワール武雄 | 〒843-0022 佐賀県武雄市武雄町武雄７４１４ |
| なし | 武雄市役所 政策部税務課 | 〒843-0023 佐賀県武雄市武雄町大字昭和１２−１０ |
| なし | 武雄市 消費生活センター | 〒843-0023 佐賀県武雄市武雄町１−１ |
| なし | 武雄市 こども部未来課子育て係 | 〒843-0023 佐賀県武雄市武雄町１２−１０ |
| なし | 武雄市 教育部教育総務課 | 〒843-0023 佐賀県武雄市武雄町１２ |
| なし | 武雄市 子育て総合支援センター | 〒849-2201 佐賀県武雄市北方町大字志久１６７４−２ |
※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価
業者選びの注意点として、必ず近くで買取業者を見つける必要はありませんが、距離が近いほど経費も安く済みますし、また地域のことをよく知っています。
また、何より地元の業者を応援したいという場合もあるでしょうし、逆に業者としても地元住民に対して良い工事をして貢献したいという心意気もあるかもしれません。
繰り返しになりますが、都道府県の業者を比較したあとに、これを比較基準として地元業者と比べるとより良い業者選びに役立ちます。
(株) ライファーエージェントの口コミ・評判
| 業者名 | (株) ライファーエージェント |
| 住所 | 〒843-0023 佐賀県武雄市武雄町 昭和７１ |
| 電話 | 0954-33-0821 |
| グーグルマップ評価 | 5.0 |
| 口コミ数 | クチコミ 10 件 |
株式会社 東亜不動産の口コミ・評判
| 業者名 | 株式会社 東亜不動産 |
| 住所 | 〒843-0024 佐賀県武雄市武雄町７８４４−１ |
| 電話 | 0954-23-8450 |
| グーグルマップ評価 | 5.0 |
| 口コミ数 | クチコミ 1 件 |
（株）栗原建設の口コミ・評判
| 業者名 | （株）栗原建設 |
| 住所 | 〒849-2302 佐賀県武雄市山内町１８５３１−１ |
| 電話 | 0954-45-4361 |
| グーグルマップ評価 | 4.5 |
| 口コミ数 | クチコミ 2 件 |
有限会社 信成開発の口コミ・評判
| 業者名 | 有限会社 信成開発 |
| 住所 | 〒843-0022 佐賀県武雄市武雄町武雄３４１０ |
| 電話 | 0954-23-6798 |
| グーグルマップ評価 | 4.0 |
| 口コミ数 | クチコミ 2 件 |
（株）伊藤不動産の口コミ・評判
| 業者名 | （株）伊藤不動産 |
| 住所 | 〒843-0023 佐賀県武雄市武雄町昭和３−１３ |
| 電話 | 0954-23-5850 |
| グーグルマップ評価 | 3.5 |
| 口コミ数 | クチコミ 2 件 |
上田不動産の口コミ・評判
| 業者名 | 上田不動産 |
| 住所 | 〒843-0024 佐賀県武雄市武雄町大字富岡８２７２−１ |
| 電話 | 0954-23-7711 |
| グーグルマップ評価 | 3.0 |
| 口コミ数 | クチコミ 3 件 |
不動産会社を選ぶときのよくある質問
不動産会社を選ぶときのよくある質問です。
項目別で簡単にまとめたので参考にしてください。
不動産売却の仲介業者選びのポイントを教えてください
不動産売却の仲介業者選びは「信頼しすぎないこと」が重要です。
「信頼」と「信用」は異なり、頼りすぎると利益度外視で奉仕してくれる業者を除けば、悪い状況になったときのダメージが大きくなります。
- 業者や担当者を人柄や雰囲気だけで選ばないこと！
- 仲介の依頼をする場合には「専任媒介契約」ではなく「一般媒介契約」を選ぶのも手！
- 「専任媒介契約」の契約期限は最大３ヶ月以内なので、成果が芳しくない場合は情に流されずに変更するのもあり！
不動産会社に対して冷たく対応する必要はありませんが、一方で冷静に「不動産を少しでも条件良く売る」という目標を優先してください。
不動産会社との交渉や応対などはどうしたら良いでしょうか？
不動産会社との交渉は、基本的に日常的なものではなく普段から慣れているものではないので、完璧にこなすのは難しいです。
一方で「大負け」をしないように注意すれば無難以上の結果に落ち着きます。
- 売却期限を具体的に言わない方が吉！期限の弱みを業者側に握らせないことは重要！！
- 急な支出や事由で不動産売却を検討する場合は、銀行や親戚などからの借入れも検討し特に高く売れそうな物件は期限に余裕を持って挑む！
- 他社査定額や想定している相場、売却希望額は基本的に言わないこと！理由など聞かれても弱みをみせずに「言わないことにしている！」とキッパリ拒否！
不動産に限った話ではありませんが、良く使われる「いま売ってくれると良い」というフレーズには注意してください。
基本的に「いまあなたの不動産を高く買う人がちょうど居る」なんていうのはタイミングが良すぎます。
これが実際に本当だとしても落ち着いて話を持ち帰るぐらいで対応することがおすすめです。
また、一般媒介契約であれば、他の業者に話しを持ち込んでみるのも手ですので、焦らずに決めないことが損を防ぐうえで重要です。
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