佐伯市の不動産買取おすすめ業者と口コミ評判

佐伯市で不動産買取を依頼する場合に気にしたいのは業者選びです。こちらでは、佐伯市の不動産業者について選び方と口コミ・評判を一覧表にしていますので参考にしてください。

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佐伯市で不動産買取業者の選び方と売却査定時の注意点

佐伯市で不動産買取を依頼する場合におすすめしたいことは、不動産相場を知って業者を利用するということで安売りして大損しないようにすることです。

これは「業者は必ずしもあなたの利益を優先しないことがあるため」で、安売り損は業者を完全に信頼してしまうことで起こってしまいます！

「えっ！そんな馬鹿な！高く売れれば手数料が多くなるのになぜ？」と思うかもしれません。

しかし、実際に必ずしも業者が売り手の利益を最大化してくれない主な理由は次の３つです。

• 日本での不動産取引仲介は買い手と売り手の双方から依頼を受けて（双方代理）手数料を取れること
• 双方の仲介によって何度も取引をすることで手数料を取る機会を増やせること
• 周辺業者（リフォームなど）のと連携で手数料を取ることが出来ること

つまり、売り手の利益が最大化されるとは限らないのです！

売り手の利益が最大化されないことは「両手取引 囲い込み」で検索するとその一端を見ることが出来るでしょう。

一方で、業者を利用しないで自分で売るというのもほとんどの方にとっては厳しいことです。（それが出来るのであれば業者の問題点など気にする必要もありません…）

これらのことから、「問題点を把握したうえで業者をうまく使っていく」というところが妥当であると考えています。

以上より、こちらでは大雑把な相場や過去の取引事例から、おおまかな不動産相場を知って業者を利用するということで大損しないようにすることをおすすめしています。

不動産売却先と効率的に高く売る方法

不動産を売る場合には、身内や知り合いに売る場合を除けば、主に不動産屋で相談することになります。

この場合に、「相談する不動産屋が仲介をして買い手を探すのか（仲介）」、それとも「相談する不動産屋が買う（買取）」かどうかで、売値や売却に掛かる期間などに違いがあります。

これらを大雑把な要素で比較表にすると次のようになります。

仲介と買取について簡単にまとめると、買取では相談する不動産屋が物件を買い取るので手間が掛からない反面、業者も利益を取りたいので売却価格が低くなりやすいといった特徴があります。

一方で、仲介では内覧対応などで手間が掛かるし売却までの期間も長い点はありますが、最大のメリットである売却価格が比較的高い点に注目です。

不動産を高く売るなら計画段階から不動産屋に連絡

当サイトでは、急ぎでなければ「仲介を前提として事前に準備していく売り方」をおすすめしています。

これは、せっかくお金になる不動産をわざわざ安売りして損をするべきではなく、出来る限り高値で売って利用されるべきと考えているからです。

そのため、相続の準備が期間的に難しいなどの場合を除けば、不動産売却の計画を建てる段階から不動産価格を調べたうえで進めると、安売り損を防ぐことに役立ちます。

仲介では不動産屋としても「相談から2年以内の売却を想定しているような状況」なので、早い段階での相談も全然OKです。

以上より、将来の相続や不動産を数年後に売却する予定がある場合には、今すぐいくつかの不動産屋に相談する準備がおすすめです。

■手間が掛かって後回しに注意！？「うっかり放置で価値下落」■

数年後までに不動産を売る場合に注意したいのは査定を放置してしまうこと。

これは、価値を知らないうちに下がっている場合もありますから、下落が数百万円規模ならまあまあ損なわけです。

とはいえ、不動産の価値を調べる場合には、何十項目も情報を入力しなければならないので、放置してしまうのも納得でした。

しかし、今は時代が変わってネットから簡単査定依頼ができるようになりましたので、放置で損をするという点はいくらか解消されました。

相続前の不動産など「誰が処理するの？」と放置されやすい状況でも、数分のちょっとした手間なら誰が負担しても良さそうです。

LINEのような感じで簡単ですので、売り時を逃す前にちょっと試してみてください。

無料です。

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佐伯市周辺の不動産買取業者口コミ評判一覧：グーグルマップ口コミ比較表

上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。

また、下にある表は大分における不動産業者を口コミ数が多い順番に並べたものです。

一見すると評価が高いほうが良さそうですが、口コミ数が多いほど「実績が多い」と見ることが出来て、全ての人を満足させるのが難しい点を考えると「微妙～普通な口コミ評価」なども実績のひとつです。

※「評価」「クチコミ件数」は調査日におけるGoogle マップのクチコミ評価

大分で実績があって評判が良い業者を探す場合、手間を掛けられて気が済むまで比較すればOKです。

ただこれ、正直結構めんどくさいですよね。

そこで、大分の評判が良い不動産業者について、特徴を簡単に説明するので業者選びに役立ててください。

1位：(株)タカラ不動産

タカラ不動産は、大分県を拠点に、賃貸仲介や建物管理を中心に幅広い不動産関連業務を提供しています。

賃貸、売買、管理、仲介、保有、運用、新築戸建の企画販売など幅広い事業内容を提供。

また、建物のデザインや空間装飾の提案、資産運用のコンサルティングなど、総合的な不動産サービスを展開しています。

⇒(株)タカラ不動産のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

2位：センチュリー21大分ベスト不動産

Century21大分ベスト不動産は、幸せな住まい選びをサポートします。

営業時間は10:00〜19:00（日曜日は18:00まで）、定休日は月曜午前と水曜です。

最新情報も充実しており、2023年には複数のオープンルーム開催が予定されています。

⇒センチュリー21大分ベスト不動産のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

3位：(株)別大興産 大分営業所

株式会社別大興産は、大分県・福岡県を中心に、不動産の賃貸（アパート・マンション・一戸建て）・売買（中古マンション・中古一戸建て・土地）・管理を幅広く手がける信頼性のある不動産会社です。

営業所は大分市花津留にあり、駐車場も完備しており、営業時間は平日は9:00〜18:00、日・祝日は10:00〜18:00で、水曜日が定休日です。

取り扱い地区は大分市の高城、萩原、津留、牧、日岡、高松などです。

⇒(株)別大興産 大分営業所のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

4位：ジーアールシー株式会社

ジーアールシー株式会社は、昭和48年に創業され、大分県大分市に本社を構えています。

分譲戸建てのブランディング販売、リノベーション、不動産管理、買取・販売を行っており、宅地建物取引主任士や不動産賃貸経営管理士を持つ専門家が在籍しています。

⇒ジーアールシー株式会社のアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

5位：大分不動産情報サービス

大分不動産情報サービスは、幅広い不動産情報を提供する優れた業者です。

新築建売や中古物件、住宅ローン相談など、多様なニーズに対応しています。会員からは高い評価を受け、公益社団法人の加盟団体として信頼性も高く、免許も取得しています。

大分の不動産売買や相談を考える際に、信頼性と多様性を兼ね備えた選択肢として大変おすすめです。

⇒大分不動産情報サービスのアクセス・口コミ内容をグーグルマップで詳しく見る

グーグルマップクチコミの問題点とは

ここまでは、市区町村周辺の不動産会社についてグーグルマップの口コミ数でランキングした解説でした。

実は「利用者のリアルな意見が聞ける」と期待したい口コミ情報ですが、評価を買う事ができたり、また店舗側から利用者に対して「良い評価をしてくれると嬉しい」など誘導することが可能です。

加えて、同業者のひがみなどで悪い口コミを投稿するといった嫌がらせもありますから、「悪い口コミは信用出来る！」というのは今の時代では少し古い考え方です。

口コミによる評価は「公正感」を良くも悪くも利用している場合があります。

このような不正を完全に取り除くことは難しいですが、複数の情報元から見ることでより良い会社比較が可能です。

そのため、次はポータルサイトでの口コミ情報を一覧表にまとめてみました。

大分県内の不動産買取業者一覧：ポータルサイト口コミ比較表

※口コミ情報：イエウール系列「おうちの語り部」より調査日時点の情報

ポータルサイトの口コミは、実際に不動産査定や売却について不動産会社と関わった点で、どうしても口コミ数は多くはありません。

一方で、投稿者が不動産取引に関連しているために、口コミ数は少ないものの内容に価値があるものが多いです。

なお、ポータルサイト側でも「表示させたい口コミ」は選ぶでしょうから、これだけ見て業者選びをするのはおすすめできません。

ただし、比較する業者の順序を付けるのには役立ちます。

続けて、口コミ数が多い不動産会社を簡単に解説します。

株式会社威風

株式会社威風（いふう）は、大分の不動産に関する信頼性の高い不動産会社です。地域に根差し、地域の不動産ニーズに合わせた幅広いサービスを提供しています。

具体的には、アクセスが便利な立地に位置し、賃貸、売買、売土地、貸店舗、貸事務所、貸土地、貸ビル・その他、売店舗、売その他といった多彩な物件を取り扱っています。

また、女性スタッフが多く在籍し、明るく快適な事務所環境を提供しており、不動産売買や賃貸から住宅ローン、保険の相談まで幅広く受け付けています。

作州不動産株式会社

この業者は、新型コロナウイルス感染予防に積極的に取り組んでおり、スタッフの健康管理や安全確保に注力しています。

また、プロパティマネジメントの分野では、マンションデベロッパーとして培ったノウハウや経験を活かし、幅広い提案を行っています。さらに、オーナーや法人のお客様には経験豊富な建物管理のスペシャリストがお悩みを解決するサポートを提供しています。仲介業者に対しても専用ページで詳細な物件情報や資料を提供し、空室対策のリノベーション提案を紹介しています。

顧客サポートにおいては、理想の住まいを探すお客様と、空室にお困りのオーナー様にスムーズな手続きを支援しています。

リライフ不動産　株式会社

イエステーション大分店は、全国ネットワークを持つ不動産売買仲介の専門店です。

地域密着型の事業展開で、信用と誠実をモットーに、お客様に満足頂ける取引のお手伝いを行います。無料相談や案内に料金は一切発生せず、幅広い物件情報を提供し、専門家が在籍しています。

イエステーション大分店は、地元不動産市場のプロフェッショナルとして、お客様の不動産売買に対する信頼とサポートを提供しています。

株式会社別大興産

株式会社別大興産は、大分県・福岡県を中心に不動産の賃貸・売買・管理を総合的に扱う不動産会社です。

お客様の信頼を第一に考え、お悩みに寄り添い、お客様支持No.1企業を目指しています。また、社内研修を実施し、サービス向上に努めており、最新情報も提供しています。

ソフトバンクホークスのオフィシャルスポンサーであることから、地域貢献も行っており、幅広いサービスを提供しています。

サンサン不動産

サンサン不動産は、不動産とライフプランを結びつけて提供する特徴を持つ業者です。お客様の将来を見据えたプランニングを重視し、物件選びにおいて収支だけでなく家族構成や年齢を考慮します。物件情報は動画で分かりやすく提供し、子育て世代のスタッフが親身に相談に応じ、リアルなライフプランニングを可能にします。

また、不動産の購入だけでなく、ライフプラン全体を考慮し、お客様に最適な物件を提供します。総合的な不動産サービスを提供する信頼性のある業者です。

株式会社　大分かぼす不動産

株式会社大分かぼす不動産は、大分市に拠点を持つ不動産会社です。

代表者は井上洋和氏で、設立は平成27年。免許を持ち、不動産の売買仲介、販売、管理、賃貸仲介、不動産コンサルティングを提供します。

営業時間は平日の10:00から17:00で、定休日や休業日もあります。専門的な資格を持つスタッフが在籍し、法的・経済的なサポートも受けられます。会社の歴史も記録されており、顧問に法律事務所と会計事務所があります。

不動産に関するさまざまなニーズに対応し、お客様の要望や状況に合わせた最適な提案を提供しています。

株式会社ＡＭＫ不動産

株式会社AMK不動産は、大分における売買、賃貸、不動産管理のエキスパートです。

所在地は大分市片島476-2で、電話番号は097-578-6100。業界協会の会員で、県知事免許も保持しています。受付時間は09:00〜18:00で、資産運用や投資用マンションに関する相談を歓迎しています。

不動産売買、賃貸、土地活用に関する提案を個別に提供し、司法書士の紹介も可能。ウェブサイトでは最新の物件情報やニュースも提供され、InstagramやLINEアカウントも活用されています。

AMK不動産は地域の不動産ニーズに対応する信頼性と情報提供の専門性を提供しています。

面倒な電話・交渉を大幅カット！スマホから業者比較

ページ途中で解説したネット査定ですが、実は業者比較にも便利で最大6社の比較が出来ます。

実は、注目してほしいのは手間をカットするだけではないんです！

昔は、手間が掛かるのもそうなのですが、しつこく営業を受けたりすることが難点でした…

とはいえ、さすがに今はネット時代。

ネットで比較が出来るので「なんか断りづらいなー」ということが避けられます。

顔を合わせると結構断りづらいことってありますが、不動産屋としてもそういう雰囲気を出してくるのは良し悪しではなく当然の営業スタイルです。

親戚や友人に不動産屋がいる場合はともかく、そうでない場合にはネットから比較するのがおすすめです。

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佐伯市内の地域情報：口コミ・評判など

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